名詞解釋

總地契是什麼？

由政府就整塊土地開發案或整棟大樓發出之地契。 

分層地契是什麼？

由政府就房屋未實際坐落在土地上之公寓或大樓每戶所擁有的土地發出之地契。 

外國人准証是什麼？

依據馬來西亞1965年國家土地法規定，非馬來西亞人應於取得州政府同意後始能取得不動產。 

更名備忘錄（MOT）是什麼？

是銷售時由總地契更名為分層地契的文件，是由買家支付。 

不動產權利 

外國人在馬來西亞可不可以擁有房產/一樓店面？

可以，但是要經過房產所在州政府同意。但工業區及供工業使用者除外。 

馬來西亞的土地所有時間有限制嗎？

永久權利（free hold):沒有時間限制

限期權利（lease hold):有時間限制，看是多少年的時間。 

中國的房屋和土地都有所有權狀，馬來西亞有什麼檔可以表示這是我的房屋和土地?

土地有地契，房屋有買賣契約。 

買限期權利(lease hold)產業會有後續麻煩嗎？

在期限屆滿時，地方政府可以徵用有關土地，當然會給予屋主賠償;不過，政府不會貿貿然進行，如果政府不需徵用有關土地，產業的繼承人可以提出更新地契申請。